반응형 부동산 투자/재개발, 재건축10 부동산 규제 완화, 1.3 부동산 대책? 부동산 규제 완화, 1.3 부동산 대책? 안녕하세요. 만땅애비입니다. 새 정부 이후, 2023년도를 맞아 정부에서 2023년 경제정책방향과 국토교통부에서 2023년 업무보고와 주택시장 안정과 주거 약자 복지 구현 등에 대한 내용을 발표했는데요, 이유는 주택매수심리 위축, 금리인상, 경기가 좋지 않아 주택가격의 하락세가 확대되면서입니다. 이와 관련하여 부동산 규제 완화에는 어떤 내용들이 개선되는지에 대해 정리하였습니다. 주택가격이 하락하는 만큼 또 한편으로는 지금이 주택 매수의 적기가 아닐까는 생각이 들기도 합니다. 최근 정부에서 발표한 2023년 경제정책방향중 부동산 관련 내용을 보면 과도하고 징벌적인 부동산 규제 정상화에 대한 내용으로 다주택자 규제 패러다임을 통해 거래주체로서의 역할을 강화하겠다는 것.. 2023. 1. 13. 건폐율, 용적률 정리 / 용도지역별 건폐율, 용적률? 건폐율, 용적률 정리 / 용도지역별 건폐율, 용적률? 안녕하세요. 만땅애비입니다. 재개발, 아파트 투자를 하거나 건물을 짓기 위해서는 건폐율과 용적률의 개념에 대해서 알아야 할 텐데요, 건폐율과 용적률은 건물의 크기와 높이 등을 결정짓는 중요한 요소로서 알아두면 좋을 것 같습니다. 그리고 본인이 투자할 재개발 지역의 물건이 어떤 용도지역 일지에 따라 감정평가 금액이 달라지기 때문에 향후 조합원 분담금 납부에 더 유리할 수 있기 때문에 재개발 투자를 위해서 필요한 부분이라고 생각됩니다. 우리가 일상적으로 흔히 듣는 건폐율과 용적률은 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'이나 지차체 '도시계획 조례'에서 규정하고 있으며, 관련 내용을 준수해야 하므로 기본적인 개념을 익혀둘 필요가 있습니다. 건폐율이란? 건폐율.. 2021. 11. 20. 생애최초, 신혼부부 특별공급 청약(특공 자격 조건) 생애최초, 신혼부부 특별공급 청약(특공 자격 조건) 안녕하세요.만땅애비입니다. 얼마 전 국토교통부에서 아파트 특별공급 청약기회 확대에 대한 보도자료를 발표했는데요, 이번 제도 개선안은 생애최초, 신혼부부 특별공급 제도를 일부 개편한다는 내용으로 금년 11월 이후 민영주택 사전청약부터 적용할 예정이라고 합니다. 특별공급이 제한되었던 1인 가구와 신혼부부 중 소득제한으로 인해 청약을 할 수 없었던 분들께는 청약 당첨기회가 조금이라도 생기기 때문에 좋은 소식이 될 것 같습니다. 신혼부부, 생애최초 특별공급 제도(현행) 생애최초 특별공급 조건 생애최초 특별공급 조건은 주택소유 이력이 없고, 5년 이상 소득세를 납부했으며, 소득이 도시근로자 월평균 소득의 최대 160% 이하인 자로서 혼인 중이거나 유자녀 가구로 .. 2021. 10. 8. 생활형 숙박시설이란 - 규제, 장점, 단점 정리 생활형 숙박시설이란 - 규제, 장점, 단점 정리 안녕하세요. 만땅애비입니다. 요즘 주택에 대한 부동산 규제가 심해지면서 생활숙박시설로 분양을 하고 있는 곳이 많아지고 있는데요, 바뀌고 있는 추세에 맞게 생활숙박시설에 투자를 해도 괜찮을지 판단하기 위해서는 생활숙박시설이란 무엇인지? 장단점을 어떻게 되는지 아는 것이 필요한때인 것 같습니다. 최근 청약을 신청했던 마곡 롯데캐슬 르웨스트도 엄청 핫했죠. 조금 늦었지만, 지금이라도 수익형 부동산에 관심을 가져야 할 때인 것 같습니다. 생활숙박시설이란? 생활숙박시설은 2012년도에 처음 도입되어 연 370동 수준으로 건축되고 있으며, 자고 머무는 등의 서비스를 제공하는 숙박시설입니다. 즉, 호텔과 주거용 오피스텔을 합쳐놓은 서비스드 레지던스(Serviced Re.. 2021. 8. 28. 재건축, 재개발 부동산 용어 정리 / 입주권 2개 받는 법 재건축, 재개발, 부동산 용어 정리 / 입주권 2개 받는 법 재건축과 재개발 투자를 위해서는 무엇보다도 용어의 정의부터 알아야 합니다. 용어를 잘 알지 못한다면 투자하는 곳에 사업성 분석을 하기에도 힘이 들고, 실제 부동산에 문의했을 때도 무슨 말인지 이해하기가 어렵습니다. 결국, 부동산에서 추천하는 매물에 묻지마 투자를 할 확률이 높아질 수도 있습니다. 개인적으로 재개발, 재건축 투자에 가장 기본적인 용어부터 안다면 투자의 반은 성공이라고 생각합니다. 재건축, 재개발 차이점 구 분 재건축 재개발 근거법령 도시 및 주거환경 정비법 정비기반시설 양호함 열악함 안전진단 실시여부 실시 미실시 조합원 조건 건축물, 부속토지 동시 소유자 토지 또는 건축물 소유자 주거 이전비 및 영업보상비 미지급 지급 * 자세한 .. 2021. 7. 17. 이전 1 2 다음 반응형
