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부동산 투자/경매, 상가8

GS25 편의점 창업 - 창업 절차, 가맹 타입, 수익은? GS25 편의점 창업 - 창업 절차, 가맹 타입, 수익은? 안녕하세요. 만땅애비입니다. 요즘 코로나19로 인해 비대면 문화가 확산되면서 편의점 창업을 하시는 분들이 많이 늘고 있는데요, 저도 편의점 창업에 관심을 많이 가지고 되어 편의점 창업 절차 및 방법, 비용과 수익 등 관련 정보를 정리하였습니다. 흔히 우리가 편의점이라고 생각하면 떠오르는 브랜드는 GS25, CU, 이마트 24, 세븐일레븐, 미니스톱 등 다양한 편의점이 있지만, 그중에서도 GS25 편의점에 대해 알아보겠습니다. 근로소득만으로는 경제적 자유를 얻을 수 없는 시대에 주식, 부동산, 상가 등 다양한 투자를 통해 부가적인 수익을 창출해 낼 수 있다면, 더할 나위 없이 좋겠죠. 부업을 위해 관련 내용을 정리하였으며, 참고 용도로 활용하시면 .. 2021. 11. 9.
부동산 양도소득세 절세방법 / 장기보유특별공제 개정내용 부동산 양도소득세 절세방법 / 장기보유특별공제 개정내용 안녕하세요. 만땅애비입니다. 부동산 투자만큼이나 중요한 것이 절세하는 방법일 텐데요, 부동산 관련 세금 중에서도 제일 포지션이 큰 양도소득세의 절세 방법에 대해 포스팅하고자 합니다. 좋은 가격에 사서 좋은 가격에 팔고 절세까지 한다면 1석 3조의 효과일 것 같습니다. 부동산 규제가 점점 강화되는 만큼 부동산 절세 방법에 대해서 열심히 공부해야 할 것 같습니다. 양도소득세란? 건물이나 토지 등 재산의 소유권을 다른 사람에게 넘길 때 발생하는 소득(수익)에 부과하는 세금입니다. 양도소득세 계산방법 양도소득세 = (양도가액 - 취득가액 - 기타 필요경비 - 장기보유 특별공제- 양도소득 기본공제) × 양도소득세율 – 감면세액 (1) 양도차익 구하기 먼저, .. 2021. 8. 8.
부동산 세금 종류(취득세, 재산세, 종합부동산세) / 양도소득세 계산법 부동산 세금 종류(취득, 재산세, 종합부동산세) / 양도소득세 계산법 부동산 투자는 좋은 가격에 사서 좋은 가격에 파는 것일 텐데요, 이것 못지않게 중요한 것이 아마도 부동산 세금을 절세하는 방법이라고 생각합니다. 부동산 세금을 절세하는 법을 알기 이전에 세금의 종류에는 어떤 것들이 있는지 아는 것이 중요하기 때문에 종류에 대해서 포스팅하고자 합니다. 부동산 세금 종류 (1) 취득 단계 : 취득세 (2) 보유 단계 : 재산세, 종합부동산세, 종합소득세 (3) 처분 단계 : 양도소득세, 증여세, 상속세 부동산 세금은 취득, 보유, 처분 단계마다 부과됩니다. 먼저, 부동산을 취득할 때는 취득세를 내야 합니다. 매매금액에 따라 6억 원 이하는 1%, 6억 원 초과 ~ 9억 원 이하는 1~3%, 9억 원 초과는.. 2021. 7. 31.
[서평/정리] 부동산 경매 처음공부 - 쉬운 책을 찾고 계신 분 추천! 부동산 경매 처음공부 - 쉬운 책을 찾고 계신 분 추천! 책 추천이유 & 아쉬운 점 인터넷 검색 후 바로 서점으로 가서 부동산 경매 공부를 위해 처음으로 샀던 책입니다. 책을 고를 때는 판매량과 목차를 보고 결정하는 편인데, 경매 용어부터 절차, 권리분석, 명도 등 다양한 내용이 있어보였고, 본인의 경험을 사례로 설명하는 책이기 보다도 기초적인 교과서와 같은 책이었습니다. 한편으로는 부동산 경매가 이렇게 쉬운 건가라는 착각도 하게 만드는 책인 것 같습니다. 기초적인 개념을 잡는데 좋은 책으로 경매를 처음접하는 분께 책을 추천드리고 싶습니다. 다만, 아쉬운 점이 있다면 권리분석에 대한 설명이 더 있었으면 좋겠다는 생각을 했습니다. 유치권이 있을 때 어떻게 하면 좋겠다는 내용이나 복잡한 권리분석에 대한 설명.. 2021. 6. 1.
[서평] 송사무장 엑시트 - 부동산 경매로 돈이 돈을 버는 시스템을 만들자 🌟 [서평] 송사무장 엑시트 (EXIT) - 부동산 경매로 돈이 돈을 버는 시스템을 만들자! 느낀 점 & 추천 이유 우연히 인터넷 검색을 하다 베스트셀러인 이 책을 알게 되었고, 제가 재테크 공부를 시작하게 된 계기가 이 책을 본 이후인 것 같습니다. 이 책의 저자는 부자가 되기 위해서 3년을 공부하라고 권하고 있습니다. 그럼 누구든지 부자가 될 수가 있고, 저 또한 그렇게 믿게 된 계기가 되었습니다. 송사무장의 제자는 무려 25명이나 되는 것을 보면 부자가 되기 위한 방법이 틀리지 않음을 보여주는 부분인 것 같습니다. 단순히 돈이 많아서가 아니라, 포기하지 않고 꾸준히 실천했던 의지를 높게 평가하고 싶습니다. 송사무장의 제자 책 중에서 도 읽게 되었는데, 그 책의 저자는 "서민 갑부"에 까지 출연한 분.. 2021. 5. 25.
[서평/정리] 송사무장의 부동산 경매의 기술 - 경매 이론 및 사례 공부 추천! 🎯 송사무장의 부동산 경매의 기술 - 경매 이론 및 사례 공부 추천! 책 추천이유 이 저자의 책을 두 권 읽었다. 첫 번째 책은 베스트셀러였던 『EXIT』 , 그 책을 읽고 저자만을 검색해서 읽었던 책의 "송사무장의 부동산 경매의 기술"이다. 저자는 나이트클럽 알바를 하면서 재테크 공부를 했고, 지금은 수백억 자산가가 되었다. 송사무장님의 하고자 하는 의지 하나만으로 그 자리까지 올라간 것을 보면 정말 대단한 사람이고 본받아야하는 사람이다. 누구든지 실천만 한다면 다 할 수 있수 있다는 자신감을 심어주고, 세상에 근로소득 외에 또 따른 수익을 창출할 수 있는 방법이 있다는 것이 알게 해 준 책이다. 저자가 말하는 부자는 경제적 여유와 시간적 여유 둘 다를 가지고 있는 것을 지칭했다. 결론은 "노동의 대가.. 2021. 5. 21.
[서평/정리] 나는 집 대신 상가에 투자한다-유효수요, 주동선 파악하기 나는 집 대신 상가에 투자한다-유효수요, 주동선 파악하기 책 추천이유 & 아쉬운 점 상가 투자를 통해 월세를 받는 꿈을 이루기 위해 상가투자에 대한 공부를 하고 있다. 이 책은 좋은 상가를 고르는 선택법부터 투자사례까지 알찬 내용으로 구성되어 있다. 책에는 저자의 미니스탑, GS25 점포개발을 담당하면서 얻는 노하우가 책에 잘 드러나 있다. 생각보다 어려운 내용은 없었고, 대부분 지도를 통해 유효수요 및 주동선을 파악하고, 임장을 하는 방법이라 불필요한 임장을 자제할 수 있는 효율적인 방법을 설명하고 있다. 다만, 아쉬운 점이 있다면 경매를 통해 상가를 매입하는 것을 소개하고 있지만, 내가 살고 있는 지역인 부산에는 좋은 상가가 경매로 나올 일이 잘 없다. 며칠 동안 법원 경매정보 사이트를 검색했지만, .. 2021. 5. 19.
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