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부동산 투자19

부동산 규제 완화, 1.3 부동산 대책? 부동산 규제 완화, 1.3 부동산 대책? 안녕하세요. 만땅애비입니다. 새 정부 이후, 2023년도를 맞아 정부에서 2023년 경제정책방향과 국토교통부에서 2023년 업무보고와 주택시장 안정과 주거 약자 복지 구현 등에 대한 내용을 발표했는데요, 이유는 주택매수심리 위축, 금리인상, 경기가 좋지 않아 주택가격의 하락세가 확대되면서입니다. 이와 관련하여 부동산 규제 완화에는 어떤 내용들이 개선되는지에 대해 정리하였습니다. 주택가격이 하락하는 만큼 또 한편으로는 지금이 주택 매수의 적기가 아닐까는 생각이 들기도 합니다. 최근 정부에서 발표한 2023년 경제정책방향중 부동산 관련 내용을 보면 과도하고 징벌적인 부동산 규제 정상화에 대한 내용으로 다주택자 규제 패러다임을 통해 거래주체로서의 역할을 강화하겠다는 것.. 2023. 1. 13.
무인 아이스크림 창업비용 등 관련 정보 무인 아이스크림 창업비용 등 관련 정보 안녕하세요. 만땅애비입니다. 직장인의 근로소득으로는 생활에 한계에 부딪혀 어떻게 하면 경제적 자유를 갖게 될지 꿈꾸고 있는 분들이 많이 계실 텐데요, 그래서 저 또한 다양한 고민들을 하고 있고, 그중에서 얼마 전까지 고민했던 창업에 관해 정리했던 내용들을 공유해드리고자 합니다. 제가 고민했었던 것은 풀오토로 할 수 있을만한 카페(블루샥, 텐퍼센트, 디저트39), 베이커리(파리바게트, 뚜레쥬르), 밀키트(담꾹), 편의점(GS, CU), 무인 아이스크림이었습니다. 실제로 온라인 검색으로는 얻을 수 있는 정보가 한계가 있어서 카페를 돌아다니면서 가맹점주의 이야기도 들어보고, 내용을 정리하곤 했었는데요, 공통적으로 말하는 가맹점주의 말은 사장이 직접 일하지 않으면 남는 게.. 2022. 8. 29.
건폐율, 용적률 정리 / 용도지역별 건폐율, 용적률? 건폐율, 용적률 정리 / 용도지역별 건폐율, 용적률? 안녕하세요. 만땅애비입니다. 재개발, 아파트 투자를 하거나 건물을 짓기 위해서는 건폐율과 용적률의 개념에 대해서 알아야 할 텐데요, 건폐율과 용적률은 건물의 크기와 높이 등을 결정짓는 중요한 요소로서 알아두면 좋을 것 같습니다. 그리고 본인이 투자할 재개발 지역의 물건이 어떤 용도지역 일지에 따라 감정평가 금액이 달라지기 때문에 향후 조합원 분담금 납부에 더 유리할 수 있기 때문에 재개발 투자를 위해서 필요한 부분이라고 생각됩니다. 우리가 일상적으로 흔히 듣는 건폐율과 용적률은 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'이나 지차체 '도시계획 조례'에서 규정하고 있으며, 관련 내용을 준수해야 하므로 기본적인 개념을 익혀둘 필요가 있습니다. 건폐율이란? 건폐율.. 2021. 11. 20.
GS25 편의점 창업 - 창업 절차, 가맹 타입, 수익은? GS25 편의점 창업 - 창업 절차, 가맹 타입, 수익은? 안녕하세요. 만땅애비입니다. 요즘 코로나19로 인해 비대면 문화가 확산되면서 편의점 창업을 하시는 분들이 많이 늘고 있는데요, 저도 편의점 창업에 관심을 많이 가지고 되어 편의점 창업 절차 및 방법, 비용과 수익 등 관련 정보를 정리하였습니다. 흔히 우리가 편의점이라고 생각하면 떠오르는 브랜드는 GS25, CU, 이마트 24, 세븐일레븐, 미니스톱 등 다양한 편의점이 있지만, 그중에서도 GS25 편의점에 대해 알아보겠습니다. 근로소득만으로는 경제적 자유를 얻을 수 없는 시대에 주식, 부동산, 상가 등 다양한 투자를 통해 부가적인 수익을 창출해 낼 수 있다면, 더할 나위 없이 좋겠죠. 부업을 위해 관련 내용을 정리하였으며, 참고 용도로 활용하시면 .. 2021. 11. 9.
생애최초, 신혼부부 특별공급 청약(특공 자격 조건) 생애최초, 신혼부부 특별공급 청약(특공 자격 조건) 안녕하세요.만땅애비입니다. 얼마 전 국토교통부에서 아파트 특별공급 청약기회 확대에 대한 보도자료를 발표했는데요, 이번 제도 개선안은 생애최초, 신혼부부 특별공급 제도를 일부 개편한다는 내용으로 금년 11월 이후 민영주택 사전청약부터 적용할 예정이라고 합니다. 특별공급이 제한되었던 1인 가구와 신혼부부 중 소득제한으로 인해 청약을 할 수 없었던 분들께는 청약 당첨기회가 조금이라도 생기기 때문에 좋은 소식이 될 것 같습니다. 신혼부부, 생애최초 특별공급 제도(현행) 생애최초 특별공급 조건 생애최초 특별공급 조건은 주택소유 이력이 없고, 5년 이상 소득세를 납부했으며, 소득이 도시근로자 월평균 소득의 최대 160% 이하인 자로서 혼인 중이거나 유자녀 가구로 .. 2021. 10. 8.
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